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耀江花园营销总监 谢丰顺 亚博国际娱乐手机客户端不缺精品 缺的是鼎级豪宅

发布日期:2017-09-15

摘要:  从开年至今,亚博国际娱乐手机客户端楼市成交一片火热,市场行情出现了鲜有的量价齐升,各家房企销量全线飘红,住宅库存迅速减少,量价齐升。    上半年的亚博国际娱乐手机客户端地产江湖可谓疯狂!而对于下半年的亚博国际娱乐手机客户端楼市走势,猜测之声此起彼伏,是继续保持房价上涨

?  从开年至今,亚博国际娱乐手机客户端楼市成交一片火热,市场行情出现了鲜有的量价齐升,各家房企销量全线飘红,住宅库存迅速减少,量价齐升。
  
  上半年的亚博国际娱乐手机客户端地产江湖可谓“疯狂”!而对于下半年的亚博国际娱乐手机客户端楼市走势,猜测之声此起彼伏,是继续保持房价上涨?还是昙花一现?未来的亚博国际娱乐手机客户端楼市会有怎样的变化?房企又该如何应对并且做出怎样的调整?
  
  乐居亚博国际娱乐手机客户端推出高端访谈系列专栏《大咖谈楼市》,与亚博国际娱乐手机客户端地产圈内大咖面对面,直击亚博国际娱乐手机客户端楼市第一线。我们期待,在大咖们或缜密或酣畅的对话中,能够窥见他们对未来亚博国际娱乐手机客户端楼市的期待,获取他们关于楼市的研判。本期亚博国际娱乐手机客户端楼市大咖是来自耀江花园的营销总监谢丰顺。
  
  12年前,和亚博国际娱乐手机客户端许多房地产从业人员一样,谢丰顺只是一名普普通通的置业顾问,12年后,经历工作中太多的考验、打磨与历练后,他已经成长为独挡一面的千亩大盘营销总监,并履职石鼓区政协委员。
  
  众所周知,北城区千亩生态大盘雁栖湖·耀江花园开发建设的十年,恰好是亚博国际娱乐手机客户端房地产业发展壮大的十年。而在这位操盘手身上,我们看到的,除了十年来的勤奋、努力与坚持,还有着那份对职业的由衷热爱及对事业的不懈追求,以及身处楼市风云变幻那份难得的坦然与淡定。短短一个多小时的采访,意犹未尽却也深得其章,今天就让我们来听听他对亚博国际娱乐手机客户端楼市的点评与期待。

  
  耀江花园营销总监谢丰顺
  
  谈豪宅丨亚博国际娱乐手机客户端不缺精品,缺的是鼎级豪宅
  
  近几年来,不少品质楼盘开发了部分高端产品以对接市场的改善型需求,一夜之间,亚博国际娱乐手机客户端楼市打出豪宅旗号,颇有百花齐放的味道,不知在操盘千亩大盘耀江花园营销总监谢总的眼中,他对于豪宅又有着怎样的理解呢?
  
  对此,谢总说道:“所谓豪宅,是在与普通住宅比较而来的。随着城市精英阶层对生活空间有了更高层次的追求,经济型别墅、电梯花园洋房、大平层等高端产品便不断涌现。那么作为豪宅,因它是对城市资源的独特占有,必须在地段、景观、风水、配套等方面都有突出优势,同时作为豪宅必须是低密度的,这样才能具备打造足够好的景观质量和足够大的居住空间条件,建筑密度越低,庭院面积才可能大;比如我们的耀江天鹅堡,它就是身处于亚博国际娱乐手机客户端城市中心生态价值极为稀缺的雁栖湖岛内,可以说,亚博国际娱乐手机客户端不缺精品,缺的是像我们耀江天鹅堡这样纯粹的独立别墅产品,缺少这样名副其实的豪宅标杆,随着别墅用地禁批令的实施,城市别墅将愈显珍稀,对高端精英家庭来说,购置这样的豪宅,不仅是身份的象征,更是一种可传世的家族资产,错过也许真不再有,敬请把握!

  
  耀江花园营销总监谢丰顺
  
  谈房价丨“5”字头房价成常态,“4”字头房价淡出市场
  
  在全国楼市“需求旺盛,预期未改”的情况下,越来越多的二、三线城市也加入调控的行列,如省会城市长沙上个月发布的“520”新政,不少人都会怀疑,这一波调控会否波及到亚博国际娱乐手机客户端楼市?对此,谢总自信又坦然地表示:“影响肯定是有的,但是非常有限!”
  
  在他看来,亚博国际娱乐手机客户端是典型的成本推动型市场,市场供需平衡、刚需旺盛,房价几无泡沫;近几年,亚博国际娱乐手机客户端房价年均涨幅不到5%,但耀江花园在成交套数与成交金额上却是稳步上涨,这说明,亚博国际娱乐手机客户端楼市呈现出来的是一个良性的且相对健康的房地产市场。倒是随着几个境外品质大盘的积极入市,一定程度上拉动了房价。随着亚博国际娱乐手机客户端品质楼盘不断增多,也将助力亚博国际娱乐手机客户端房价迎来持续的快速上涨期,这一点,从今年上半年的亚博国际娱乐手机客户端楼市可见端倪,总体上讲,未来亚博国际娱乐手机客户端“5”字头房价成为常态,“4”字头房价逐渐淡出市场。
  
  对于还在犹豫观望的购房者,他建议,“该出手时快出手”!因为这些各方面都做得还不错的品质大盘下一波推盘,又会迎来新一轮的价格上涨。再加上亚博国际娱乐手机客户端城区扩容提质,城市越来越美,自然房价持续走高!
  
  谈未来丨地产不仅仅是卖房子
  
  在与谢总接触的短短一个多小时里,他始终彬彬有礼谈吐不凡,偶尔接到属下请示工作问题的电话时,都十分有耐心,没有丝亳老总盛气凌人的样子。当提及亚博国际娱乐手机客户端房地产业的发展方向时,他的温润平和更彰显得淋漓尽致。
  
  他笑言,“亚博国际娱乐手机客户端作为湖南第二大城市,常驻人口位居全省第一,GDP今年有望告破3000亿大关,湘南地区中心城市定位的落地,武广高铁占三城,南岳机场短短两年半相继开通10条国内航线,位列“2016年中国百强城市排行榜”第80位,都是亚博国际娱乐手机客户端未来发展潜力的体现,那么作为亚博国际娱乐手机客户端的房地产业,也将迎来新的快速发展机遇,而我们作为房地产开发商能做的,就是打造更多的精品住宅,让老百姓住得更舒适安心,更要尊重家乡的土地文脉,给后代子孙一个绿色城市。”
  
  对于如何做好当下项目的产品及营销,谢总诚恳又真挚地提出了自己的见地:“古代圣贤老子曾说:信言不美,美言不信。希望市场能多一些诚信之风,坚守品质的考验!这样,才能实现项目本身的价值支撑,同时对整个市场的推动才是积极的和健康的。”
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