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星美副总经理蔡怡森 亚博国际娱乐手机客户端今年房价还有上涨可能 但涨幅会受到控制

发布日期:2017-09-15

摘要:  从开年至今,亚博国际娱乐手机客户端楼市成交一片火热,市场行情出现了鲜有的量价齐升,各家房企销量全线飘红,住宅库存迅速减少,量价齐升。    上半年的亚博国际娱乐手机客户端地产江湖可谓疯狂!而对于下半年的亚博国际娱乐手机客户端楼市走势,猜测之声此起彼伏,是继续保持房价上涨

?  从开年至今,亚博国际娱乐手机客户端楼市成交一片火热,市场行情出现了鲜有的量价齐升,各家房企销量全线飘红,住宅库存迅速减少,量价齐升。
  
  上半年的亚博国际娱乐手机客户端地产江湖可谓“疯狂”!而对于下半年的亚博国际娱乐手机客户端楼市走势,猜测之声此起彼伏,是继续保持房价上涨?还是昙花一现?未来的亚博国际娱乐手机客户端楼市会有怎样的变化?房企又该如何应对并且做出怎样的调整?
  
  乐居亚博国际娱乐手机客户端推出高端访谈系列专栏《大咖谈楼市》,与亚博国际娱乐手机客户端地产圈内大咖面对面,直击亚博国际娱乐手机客户端楼市第一线。我们期待,在大咖们或缜密或酣畅的对话中,能够窥见他们对未来亚博国际娱乐手机客户端楼市的期待,获取他们关于楼市的研判。本期亚博国际娱乐手机客户端楼市大咖是星美置业副总经理蔡怡森。
  
  提起蔡怡森,很多熟悉亚博国际娱乐手机客户端房地产行业的业内人士,都称他为一名“儒将”。作为星美置业千万商业以及住宅航母巨头的领航人,蔡怡森既有着儒雅的性格,又有专业独到的眼光和卓越的管理能力,带领着星美置业团队取得一系列优异的成绩。温文尔雅、谦逊亲和,这是蔡怡森给小乐留下的第一印象。在交谈的过程中,你会感受到他具有的睿智和果断。

  
  星美置业副总经理蔡怡森
  
  谈楼市丨今年亚博国际娱乐手机客户端房价会上涨但涨幅会受到控制
  
  众所周知,2017年以来亚博国际娱乐手机客户端楼市成交火爆,量价齐升。究其原因,众说纷纭。蔡总从全国一二线城市大趋势,到三四线城市房地产的发展分析的头头是道。
  
  蔡总表示“亚博国际娱乐手机客户端楼市上半年成交火热首先得益于国内三四线城市房地产市场行情整体走热的大环境。数据显示,2017年第一季度,一线城市新房成交量同比下降16.3%,三线城市则同比增长了35.84%。由于一二线热点城市楼市调控日趋严格,导致成交量萎缩,甚至部分价格下降,且因为前期涨得太多,目前市场处于观望状态。而亚博国际娱乐手机客户端作为三四线城市的火热,则可能由一些特殊因素所致,一是调控偏弱;二是市场预期新的调控政策将出台,提前抢购。未限购区域正成为投资者的投资目标。”
  
  ”亚博国际娱乐手机客户端今年房价未来还有继续上涨的可能,但涨幅会受趋缓。”面对这种火爆形式,蔡总对亚博国际娱乐手机客户端形式有他自己的独特见解。
  
  谈品质丨亚博国际娱乐手机客户端市场需要更多高品质产品满足需求
  
  随着当今社会经济的发展以及亚博国际娱乐手机客户端人民生活水平的提高,居住品质成了越来越多消费者的追求。更多客户注重的是产品品质本身,尤其是刚需改善用户。“星美今年大平层产品主要满足对高端住宅客户的需求”蔡总对自己的产品自信且洋溢着光辉。
  
  ”今年星美主推的大平层产品,单价近7千打破了亚博国际娱乐手机客户端楼市住宅单价,对这个产品我们很有信心。大平层的独特区位优势及星美城市综合体高端商业区价值支撑,加上大平层特有江景豪宅属性、以及开发量上稀缺性使得我们大平层成了市场上的香饽饽,卖一套少一套“致力于在亚博国际娱乐手机客户端开发更多高品质住宅以及商业的运作,促进蒸湘区经济发展方面,蔡总坦言,他将带领着星美这个大家庭,不断孜孜以求,做的更好走的更远。
  
  谈房企发展丨制胜之道在于用户使用满意度
  
  作为项目的领航人,不仅要熟悉市场,掌舵发展风向。更要带领着企业不断寻求突破与成长。对此,蔡总有他自己的深谋远虑。
  
  “城市优质土地拍卖将尽,很多房企拿不到地,即便是大企业也很难拿到优质地块。很多中小房企实际上是项目公司结束使命了,或者拿地之后根本没有能力开发,转让给其他公司,最后剩下的就是有资金实力、能融资的房企,这种企业才能活得很好。未来房企致胜之道在于用户的使用满意度。不怕价格贵、位置偏,怕的是业主和商家对物业的满意度不高。开发商如果能够将产品作为核心竞争力,让购房者得到良好的物业增值,那我相信这具备非常强的竞争力。“
  
  星美作为一家实力雄厚的房企,它是怎么去给自己定位的呢?将来又会如何发展?
  
  ”星美置业是一家极具社会责任感,为业主和用户考虑、集思化服务的企业。我们是不断地考虑如何保障物业居住的安全性,高端楼盘的舒适度以及打造亚博国际娱乐手机客户端商业未来最高端商业中心,让业主及商业投资者保值增值。我相信亚博国际娱乐手机客户端很多企业,实际上已经在朝这个方向努力。随着竞争的加剧,随着精细化模式的建立,未来星美的房子会越来越好。”谈及房企如何发展的更好,蔡总如是说。
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