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金钟集团策划总监 周亮 当下亚博国际娱乐手机客户端楼市健康 并无泡沫

发布日期:2017-09-15

摘要:  从开年至今,亚博国际娱乐手机客户端楼市成交一片火热,市场行情出现了鲜有的量价齐升,各家房企销量全线飘红,住宅库存迅速减少,量价齐升。    上半年的亚博国际娱乐手机客户端地产江湖可谓疯狂!而对于下半年的亚博国际娱乐手机客户端楼市走势,猜测之声此起彼伏,是继续保持房价上涨

?  从开年至今,亚博国际娱乐手机客户端楼市成交一片火热,市场行情出现了鲜有的量价齐升,各家房企销量全线飘红,住宅库存迅速减少,量价齐升。
  
  上半年的亚博国际娱乐手机客户端地产江湖可谓“疯狂”!而对于下半年的亚博国际娱乐手机客户端楼市走势,猜测之声此起彼伏,是继续保持房价上涨?还是昙花一现?未来的亚博国际娱乐手机客户端楼市会有怎样的变化?房企又该如何应对并且做出怎样的调整?
  
  乐居亚博国际娱乐手机客户端推出高端访谈系列专栏《大咖谈楼市》,与亚博国际娱乐手机客户端地产圈内大咖面对面,直击亚博国际娱乐手机客户端楼市第一线。我们期待,在大咖们或缜密或酣畅的对话中,能够窥见他们对未来亚博国际娱乐手机客户端楼市的期待,获取他们关于楼市的研判。本期亚博国际娱乐手机客户端楼市大咖是来自金钟集团策划总监周亮。
  
  6月17日上午,小乐有幸采访到了金钟集团策划总监周亮先生,在同行眼中,他儒雅、谦和;在下属眼里,亮总亲切友善,风趣幽默的表达,总是让人感觉十分舒心;这位从业地产长达12年之久的亚博国际娱乐手机客户端楼市大咖,又是怎样看待目前的亚博国际娱乐手机客户端楼市呢?

  
  金钟集团策划总监周亮
  
  谈项目丨有差异才会有核心竞争力
  
  近年来,越来越多的品牌房企进驻亚博国际娱乐手机客户端,在本土房企生存空间越来越小的当下,如何杀出重围,是横亘在所有本土开发商面前的难题,而亮总作为金钟集团的策划总监,也提出了自己的看法和建议。
  
  “当下的房地产行业,各家房企之间同质化现象严重。产品没有特点,互相打价格战没有出路,有差异才会有核心竞争力,现在已经过了炒概念的时代,老百姓对于房子的品质要求也越来越高,在这种情况下,房企应该把产品本身做好,提高产品品质才是顺应市场的关键,像我们国际金融中心现在公寓卖到1.2万/㎡,远超目前亚博国际娱乐手机客户端市场上其他公寓价格,但是也受到了亚博国际娱乐手机客户端、外地客户的追捧,这就是提高自身产品品质后,市场给出的最好反馈!
  
  谈市场丨亚博国际娱乐手机客户端市场不存在泡沫一说
  
  当下的亚博国际娱乐手机客户端楼市,开盘即清盘的项目层出不穷,均价上涨超千元的项目比比皆是,不少买房族都说“亚博国际娱乐手机客户端这一波涨的太猛,泡沫太大。”就此,亮总也从业内专业人士做出了解答和分析。
  
  “我觉得整个亚博国际娱乐手机客户端市场是健康且理性的,并不存在泡沫这一说。目前的亚博国际娱乐手机客户端房地产市场是一个较稳健的市场和理智的市场,因为现在亚博国际娱乐手机客户端目前房价本来就不高,就目前的工资收入水平来说,亚博国际娱乐手机客户端人买房是相对轻松的;第二,跟周边的城市相比,不管是均价,还是核心地段品质最好的房子价格,亚博国际娱乐手机客户端都差了一大截;第三,今年年后来各种建材原材料的大幅度上涨,如钢筋水泥上涨100%、混凝土上涨100%等,开发商的利润在不断压缩,这一轮上涨也是成本推动,并无泡沫。”
  
  谈未来丨亚博国际娱乐手机客户端楼市潜力巨大涨至6千是很正常的
  
  当谈到对于未来亚博国际娱乐手机客户端楼市的走势和预判,亮总说“像亚博国际娱乐手机客户端这个湖南第二大城市房价上涨很正常的。”这不禁让小乐有些惊讶,要知道目前亚博国际娱乐手机客户端楼市均价破五千都让很多人大呼,亚博国际娱乐手机客户端楼市泡沫十足。
  
  “最近一段时间,我个人接待了不少来自杭州、苏州的炒房投资客,他们买房子都是一栋栋下手,这就说明亚博国际娱乐手机客户端房价的升值潜力受到外地游资的关注。亚博国际娱乐手机客户端做为湖南省第二大城市,从东洲岛、二环路、合江套隧道、亚博国际娱乐手机客户端植物园等一系列市政工程建设投入运营,大大提升了整个亚博国际娱乐手机客户端城区宜居价值,而随着“湘南地区中心城市”的定位,整个亚博国际娱乐手机客户端的发展必将会更加受到重视,可以说亚博国际娱乐手机客户端未来将是整个湖南的重点发展区域,加上今年长沙限购政策的不断加码升级,这些游资找不到出口,就会选择亚博国际娱乐手机客户端这种还没有受调控的城市,楼市需求量上涨,而亚博国际娱乐手机客户端今年上半年没多少新房源供应,亚博国际娱乐手机客户端房价定然会水涨船高。”
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